屋顶漏水变成亏蚀万博manbext体育官网app娱乐，是否不错办理公证？购房后开拓商未能定期交房，是否不错拒缴物业费？不交物业费，物业公司断水断电是否正当？
11 月 23 日，大连市司法局关连厚爱东谈主作客大连新闻传媒集团播送中心 FM103.3 新闻详尽播送《12345 政务就业便民热线》节目，围绕公平便民、法律扶植、东谈主民谐和等热门问题与听众进行互动交流。
打造矫捷、透明、标准、可预期的法治环境
照章行政轨制体系愈加完备
一方面，加强重要害域、新兴鸿沟立法。另一方面，组织同样全市开展触及不对等对待企业的政府轨则、行政标准性文献和计谋文献策帐使命。本年以来，共废止涉企法则计谋 81 件，修改 2 件。
齐集公布 65 件现行有用政府轨则目次和 650 件现行有用行政标准性文献目次，便捷社会公众和企业进行查询。
公平淡雅司法才能稳步提升
严格标准涉企司法监管步履，选择包容审慎监管和柔性司法，坚韧阻绝非法乱罚金、乱检查、乱查封。
推出不予行政处罚、从轻行政处罚、消弱行政处罚、不予行政强制要领"四张清单"。
加大高风险企业抽查比例，对信用细密企业实行"无事不扰"。
贯彻落实新改变的行政复议法，全面扩充全程谐和模式，实行"繁简分流"办案机制，优化涉企案件行政复议审理。
巨匠法律就业水平提质升级
将"合手续激动法律就业惠民生工程"纳入市政府 46 项要点民生实事花式之一，值班讼师提供法律扶植遮掩率和指派讼师提供申辩的比例均达到 100%。
加强示范公证机构训诲，鼎力扩充"全年无休"和而已视频公证就业。
激动"一事一站办"，完结"公证 + 不动产登记""公证 + 领事认证"一个窗口联动办理。
实施行政审批受审分离，建立"一窗收件、分类办理、统一出件"的就业模式。
社会治理法治化遵循赫然增强
合手续深刻四级矛盾纠纷调换化解体系训诲，2024 年全市各级东谈主民谐和组织共谐和万般纠纷 4 万余件，纠纷谐和顺利率 90% 以上。
因地制宜激动法治文化进农村、进社区，在全市打造了 1690 个法治文化阵脚。当今，全市已有 9970 余名"法律理会东谈主"投身下层法治本质，已认定农村塾法用法示范户 1038 户，完结行政村域全遮掩。
发问解答
问：我和男一又友准备办理授室登记，我名下有一处房产，是父母出资首付款，剩余资金向银行贷款购买的，我的父母挂牵咱们婚后对房屋包摄产生争议，求教能否通过公证料理这一问题？
答：这种情况下您和男一又友两个东谈主不错共同办理《婚前财产商定公约书》公证，佩戴身份证、户口簿、房产证等证件到公证处，在自发、对等协商的基础上不错订立《婚前财产商定公约书》，以书面的面貌商定上述房产归你我地契独统共，其中包括仍是支付的首付款、仍是归还的银行贷款均属于你单独统共，剩余贷款由你我地契独偿还。
婚前财产商定公约书以授室登记为奏效要件，在不毁伤他东谈主正当权益的前提下，这份公文凭在授室登记后对你们爱妻两边皆有拘谨力。
问：家里厨房屋顶渗水，经阐发是楼上邻居家下水谈漏水所致，但楼上邻居阻隔磋商，拒不抵偿，这种情况下该怎么办？不错办理公证吗？
答：这种情况下，公证员不错到您家的屋子里办理保全凭证公证，通过摄影、录像等方式对漏水的现场情况进行保全凭证，您不错合手该保全凭证公文凭到法院进行诉讼，这份公文凭是解说漏水、渗水对您家变成亏蚀的径直凭证，不错当作法院认定事实的一个热切依据，因为公证凭证被称之为"凭证之王"，具有最高的解说效力，除非有违反的凭证赐与推翻，不然，不错径直被法院赐与汲取。
问：业主购房后，屋子存在的质地问题开拓商未能实时料理，或不决期交房、未按合同商定本事办理产权证等问题出面前，念念用拒断交物业费来当作开拓商对我方的补偿，这种作念法是否合理正当？
答：这种作念法是分散法的，开拓商和物业公司是两个孤苦的法律主体，房屋商业合同产生的纠纷业主只可向开拓商索赔。
即使物业公司和开拓商属于吞并家公司，也不可径直条件物业公司来承担包袱，只可按照购房合同的商定条件开拓商承担爽约包袱。
问：不交物业费，物业公司断水断电正当吗？
答：物业这种作念法是犯法非法的，物业就业合同与给水供电合同是两个孤苦合同，享有停水停电权益的权益东谈主系水电供应公司而非物业就业企业，即使水电供应企业授权物业就业企业代其收打水电费，物业就业企业也无权实施断水断电要领。
另外，物业就业企业与业主系对等合同关系，物业就业企业不可凌驾于业主之上建设处罚权，若物业就业企业出现私行处罚的步履，其步履无法可依，不具有拘谨力。如若物业就业企业未能履行合同商定，导致业主东谈主身、财产安全受到毁伤的万博manbext体育官网app娱乐，照章愉快担爽约包袱简略侵权毁伤抵偿包袱。