朔方纵横把柄北京各个街说念州里的社会经济环境、场所产业特征、文化资源环境、以及居民东说念主口统计特征（居民东说念主口数目、东说念主口密度、年龄结构、受教师程度等），把北京343个街说念州里现金万博manbext体育官网app平台，分为10种基本类型，或称为“具备不同特征的十类街说念”：这10种类型的街说念分别是：“最北京街说念”、“当代街说念”、“特质产业街说念”、“大院型街说念”、“科研教师街说念”、“高密度训练居住区街说念”、“旅游失业街说念”、“北漂街说念”、“转型的农村地区”、“传统农村地区”。朔方纵横同期对每一种类型街说念州里居民群体的详尽购买力品级作念了初步分析。
街说念居民群体的购买力品级是怎样隔离的？
朔方纵横以北京各街说念州里辖区主流住房房价、街说念社区官员对区域内居民收入档次的自我评价为主要分析计算，参考街说念居民的主流奇迹特征、居住涌现性等数据，详情主要分析计算对居民购买力品级的权重，把居民购买力水瓜分别详情为“高购买力”、“较高购买力”、“中等购买力”、“较低购买力”和“低购买力”五种购买力品级。并得出不同街说念居民的购买力分类论断。本报告针对居民购买力眉目分析的角度进行分类，未触及街说念整体居民的销耗总量（街说念详尽购买力）。
请读者在阅读本文时在意：
1、对街说念居民进行购买力品级的评价，是一种详尽性的总体评价。举例：当说某一街说念为“高购买力品级”时，并不虞味着这个街说念扫数居民都有很强的购买力。而是在讲明这个街说念居民总体购买力水平相对其他街说念总体水平而言是高的。反过来亦然同样。在评价为低购买力水平的街说念，也会有东说念主很有钱。
2、在对343个街说念进行分类时，会出现两种不同类型街说念均分别有归拢街说念称呼的表象。这是因为，有的街说念会同期具备两种或两种以上特征所致。
第一类，“最北京街说念”
——以典型的北京历史文化街区和寰球文化遗产为象征的交易旅游文化街区。超等富豪与无为者家庭共处，高购买力品级与中下级购买力并存。
——袒护东长安街和西长安街两侧的东华门街说念、西长安街街说念；
——袒护北京中轴路南段的前门街说念、大栅栏街说念、天坛街说念、天桥街说念；
——袒护中轴路北段的什刹海街说念、景山街说念、交说念口街说念、沉静门街说念。
——袒护北京老城历史文化街区的东四街说念、向阳门街说念和新街口街说念。
这些街说念居住着约6万常住东说念主口，其中绝大部分生计在老北京四合院之中。
这里领有故宫、天坛等举世防备的寰球文化遗产，更有广博中国历史文化街区。举例旧皇城内的南长街、北长街、南池子、北池子、文津街、景山前街等14个街区，旧皇城外的什刹海、南锣饱读巷、国子监、阜内大街、西四北头条至八条、东四三条至八条、大栅栏、鲜鱼口地区等11个街区，以及新街口西、砖塔巷子、西皇城根历史文化街区、石碑巷子历史文化街区等都在这些特质街说念辖区限度之内。
在这些历史文化街区，来自国内和寰球列国旅游者继续不休。融入北京特质的优质旅游文化商品、餐饮文娱、生计服务业，不错在这里彰显本事。
这些街说念北京特质深厚，平房四合院是居住区主流，价值上亿元豪华宅地、庶民租住的平房四合院共在一条街区。
这些街说念，朱门豪富、各个档次的生意东说念主、公事员、无为服务者，谐和共处；交易详尽街区、商务区和行政治业机关，相容共生。在这些街说念常住居民中，超等富豪与无为者家庭共处，高购买力品级与中下级购买力并存。贫富差距可在天壤之间。
这些街说念的居民老龄化严重，老年东说念主口占比大都在30%傍边，有的以至接近40%。向上北京绝大多数街区。
这些街说念是外来常住东说念主口占比最低的地区，除新街口街说念、大栅栏街说念外来东说念主口比率偏高外，多数街说念外来东说念主口在20%以下，腹地户籍东说念主口占比大都在80%以上。
这些街说念确凿一都鸠合东城区和西城区。向阳区也曾有少许这类”最北京街说念“，跟着旧城校正程度，这些街说念的格调还是被新式街说念所取代。
第二类，“当代街说念”
——集当代商务楼宇、当代交易服务业和中高级民居为一体的的当代化城市街区。购买力总体水平较高以至超高。金领银领白领谐和共渡。
咱们不错把第二类街说念简称为北京的“当代街说念”。这些街说念包括：
——袒护二环路以内、长安街东西两头的开国门街说念、金融街街说念；
——袒护东北二三环之间的开国门外街说念、朝外街说念、东直门街说念、三里屯街说念和德胜街说念；
——袒护北京主城区最早隐藏平房居住区的崇文门外大街街说念；
——位于向阳区的麦子店街说念、望京街说念、亚运村街说念、奥运村地区。
这些街说念居住着约83万常住东说念主口，其中，除部分街说念还有少数居民仍然生计在老北京四合院之外，绝大多数东说念主早已入住中高级钢筋水泥建筑物之中。
这些街说念集当代化交易、服务、商务楼宇和中高级民居为一体，高星级旅店和写字楼浩如烟海。交易文娱中心，当代服务和高新本领产业云集。辖区文化资源丰富，教师机构和影剧院文化文娱措施完全。在这里，高兴高销耗眉目需求的、当代和传统的交易、饮食、失业文娱、文化教师业态都不错领有属于我方的阛阓。
这类地区的常住居民以公司投资者、处罚者、专科本领东说念主员和收入较高的公司白领为特质。同期，也居住着传统北京老居民。进出总体水平高于第一类街区。居民老龄化程度稍低于第一类街区，老年东说念主口主要来自传统的北京老居民。
这类地区外来东说念主口比例高于一类地区，除三里屯街说念、德胜街说念和金融街街说念之外，外来东说念主口比例大都在30-40%。这类街说念常住东说念主口中的外籍东说念主口比例也属全市最高。
这些街说念的常住居民“职住均衡”指数相对较高，庶民文治武功。然则现金万博manbext体育官网app平台仍然存在着广博在这些地区责任、却不在这里居住的公司职员。许多东说念主住在三四十公司里外，以至更远。
第三类，以特质产业及特质交易阛阓为象征的街区
咱们不错把第三类街说念简称为北京的“特质产业街说念”。 这类街说念居民购买力总体水平中等偏上。这些街说念包括：
——以文化传媒产业为特质的高碑店街说念、八里庄街说念、三间房地区、平房地区、常营回族乡和宋庄镇，戏曲艺术团体积聚的马家堡街说念；
——以民族饮食文化为特质的牛街说念街说念；
——以“中国茶叶第一街”为象征的广安门外街说念；
——领有国内最大古玩文物阛阓的潘家园街说念;
——以家装建材和仓储物流为产业复古的十八里店街说念;
——以花草产业和新发地批发阛阓为象征的花乡地区;
——集文化、失业、文娱、餐饮、体育、商贸等多种功能于一体的“国外前锋文化街区”三里屯街说念。
这些街说念，有的是高密度建造的训练住宅区，包括牛街街说念、八里庄街说念、三里屯街说念和潘家园街说念。这些住宅街区传统的北京老居民许多，老龄化程度相对较高，常住东说念主口以北京腹地户籍东说念主口为主。
其他街说念，包括马家堡街说念、高碑店街说念、三间房地区、平房地区、常营回族地区、花乡地区和宋庄镇，则外来东说念主口比例大于或接近户籍东说念主口。而年青的外来东说念主口，把居民平均年龄拉下来许多。
第四类，老牌国有企业员工和机关公事员寝室高度鸠合的街说念
咱们不错把这类街说念简称为北京的“大院式街说念”。这些街说念居民购买力总体水平中等偏上或中等。包括：
——西城区月坛说念街说念、展览路街说念；
——海淀万寿路街说念、永定路街说念、羊坊店街说念、甘家口街说念、八里庄街说念、香山街说念、清河街说念、花坛路街说念；
——向阳区都门机场街说念、八里庄街说念、酒仙桥街说念、双井街说念、劲松街说念；
——丰台区的南苑街说念、东高地街说念；
——石景山老山街说念、八角街说念、古城街说念、苹果园街说念、金顶街街说念、五里坨街说念；
——房山区星城街说念。
这些街说念居住着210多万常住东说念主口，他们或以产业工东说念主和老年退休员工为特质，或以公事员、军东说念主和退休干部为特质。在这类街说念，许多家庭中年青东说念主还是到其他地区购买新址，在这里只剩下家中老东说念主。形成这类街说念居民东说念主口老龄化程度较高。
在这些街说念，部分“有户无东说念主”的居民会把屋子租给外来东说念主员居住。致使这里的外来东说念主口比率偏高。除星城街说念、月坛街说念、展览路街说念、永定路街说念之外，外来东说念主口比率大都达到40%傍边。有的以至达到或向上60—70%。
第五类，以高技术研发和高等教师产业东说念主员及在校学生高度鸠合的街说念。
这些街说念购买力总体水平中等偏上或中等。少部分东说念主购买力品级超高。包括：
——向阳区酒仙桥街说念、东湖街说念、小关街说念
——海淀区紫竹院街说念，中关村街说念、上地街说念、燕园街说念、北下关街说念、北太平庄街说念、学院路街说念、海淀街说念、青龙桥街说念、清华园街说念
——房山区良乡地区。
——昌平沙河地区
——位于大兴区的北京经济本领开拓区、中关村国度自主翻新示范区大兴生物医药产业基地、国度新媒体产业基地
——位于怀柔区的北京雁栖经济开拓区
——位于密云区的北京密云经济开拓区
这些街说念鸠合了北京地区绝大多数高等院校和高技术研发企业。承担着中国科技发展和东说念主才教师的要紧任务。链接中着大都科教精英。
这些街说念中，除掉老高教区清华街说念、燕园街说念以及良乡地区之外，其他街说念外来东说念主口比重超过高平均比率向上40%，有的街说念外来东说念主口比重以至达到70%以上。
与此相对应，除掉老高教区清华街说念、燕园街说念及酒仙桥街说念东说念主口老龄化程度较高外，其他街说念相对年青化，老年东说念主口大都在20%之下。
这些街说念居民的技巧水随和奇迹结构相反显耀，居民购买力总体水平中等偏上或中等，但少部分高技巧东说念主才购买力品级超高。
第六类，高密度建造的训练住宅区街说念
——东城区的和平里街说念、东花市街说念、体育馆路街说念、龙潭街说念、永定门外街说念
——西城区的怡然亭街说念、白纸坊街说念、广安门内街说念、广安门外街说念
——向阳区的协作湖街说念、呼家楼街说念、八里庄街说念、三里屯街说念、潘家园街说念、六里屯街说念、和平街街说念、太阳宫街说念、左家庄街说念、香河园街说念、安贞街说念
——丰台区右安门街说念、太平桥街说念、西罗园街说念、东铁匠营街说念、西铁铁匠营街说念、丰台街说念、云岗街说念、方庄地区、马家堡街说念
——海淀区田村路街说念
——门头沟区城子街说念
——房山区的拱辰街说念、西潞街说念
——通州新华街说念、中仓街说念、玉桥街说念
——大兴区林校路街说念
在这类街区，领有训练的、高密度住宅区建造，且老旧小区比重偏大，住宅建造密度和常住东说念主口密度都相对较高，当地老居民（户籍东说念主口）占多数，老居民东说念主口年龄无为偏高。购买力总体中等或中等偏上。
然则，这些以高密度住宅区为特质的街说念，广泛存在大都出租房屋。除德胜街说念、和平里街说念、云岗街说念、城子街说念之外，外来东说念主口多数占40%傍边以至更高。由于租居民年事相对较轻，街说念常住东说念主口的老龄化水平，在一定程度上被年青的外来东说念主口淡化。